成都二手房交易按评估价核定计税

　　据“成都链家”市场研究部统计数据，以当前评估价100万元，实际面积80平方米为例，如果属于已满5年，只需要缴纳1%的契税。以最低计税价格计算，当前缴税以及相关手续费用约为2270元-3390元，如若按照评估价计算，缴税及手续费共约10480元，最大相差约为7090元。 但如若未满5年，当前缴税约为14000元-22000元，7月1日之后缴税约为77000元左右，最大差值高达约63000元左右。

　　成都商报记者近日从成都市地税局获悉，最迟在今年7月1日，成都市二手房交易全面启动参考评估价系统计价征税收。届时，税务部门将运用房地产估价方法，得出当地二手房基准评估均值，然后用评估价对比纳税人申报的交易价，来判断申报的交易价是否明显偏低。如果申报价明显偏低且无正当理由的，则依据评估价来核定计税价格。