部分银行已无额度暂停房贷 首套房基本无优惠

　　日前，记者在北京、上海、深圳三地调查了16家上市银行的分支机构，对目前的房贷情况做了详细的了解，结果显示，大部分银行仍然办理房贷业务，但是额度紧张，而且利率方面也早已没有以前的优惠政策。有的银行甚至明确表示已经没有额度，暂停房贷。

　　额度紧张贷款难

　　在贷款额度和利率控制方面，一些大银行相比一些小的股份制银行来说要相对轻松一些。

　　各大银行均表示首套房首付三成，基准利率可做，二套房首付六成，原则上1.1倍利率。但是很多商业银行执行则困难很多，首套房有的要求上浮利率从5%—10%不等，甚至有银行直接报出首套房利率上浮20%的信息，而二套房方面则更严，有的表示基本已经不受理相关业务了。

　　“我们银行已经没有额度了，什么时候有额度我也不是很清楚。”深圳地区一股份制银行支行工作人员告诉记者。

　　首套房基本无优惠

　　首套房方面，绝大部分银行都表示仍然首付三成可以贷款，基本维持基准利率，以前8.5折或者9折的折扣早已经不复存在，有的银行表示如果信用状况不好的话可能利率还会有所上浮。
　　“首套房我们也没有优惠，利率也是按照基准利率走。”一股份制银行上海某支行客户经理表示：“额度都很紧张，不怕贷不出去，只是现在各家银行都控制的比较严格。”　
　
　　二套房利率上浮

　　今年1月，新“国八条”出台，加强了房地产的政策调控，同时规定“贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”

　　在走访各家银行时，各银行均表示在严格执行这一政策，首付至少六成，利率至少上浮10%。

　　在承诺可以贷款的银行中，利率上浮1.1倍是最基本的，有的商业银行表示二套房可能会上浮30%或者40%才有可能会贷到款。“虽然按此执行，但是事实上根本就贷不到，我们已经没钱了。”上海一国有大行一支行工作人员告诉记者。