房贷利率上调 银行“趁火打劫”

　　房贷利率上调 银行“趁火打劫”

　　利率上调波及全国

　　继建设银行北京分行上调首套房贷利率之后，穗京沪深穗四大一线城市纷纷开始上调首套房贷利率至1.05倍。以贷款100万20年期计算月供接近8000元，相当于加息约两次。一时间，众多房屋刚性需求对象叫苦不迭。

　　个人房贷无利可图? 贷款业务“名存实停”

　　随着房贷收紧波及全国，工、农、中三大银行虽然未跟风收紧房贷利率，但银行方面贷款规模缩减使得目前的贷款业务早已名存实停。

　　据银行业内人员表示，今年以来，央行六次上调存款准备金率，大型金融机构存款准备金率升至21%。保证金纳入存款准备金收缴范围又加剧了银行流动性压力，部分商业银行的流动性几近枯竭。如此一来，个人房贷业务对银行的吸引力大大降低，银行方面自然愿意将信贷资源配置在利率上浮不受限制同时风险可控的公司贷款等项目上。面对需求量大而利润不高的个人按揭市场银行只能在房贷利率方面进行调整来调节供需关系。

　　刚需群体受伤最重 银行被指顺手发财

　　建行在北京上调首套房贷利率以后，短短几日全国一线城市也纷传出首套房贷上涨消息。即便如此，信贷紧缩的大背景下个人按揭依旧出现“一贷难求”的局面。中国社科院研究员易宪容认为，“目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险调利率，上浮房贷利率在情理之中。”

　　然而虽然银行有权防范金融风险、增加利润，采取差别化房贷政策有利于遏制投机炒房。但是如此大幅度随意提高首套房贷利率，增加刚性需求消费者的购房成本是否必要的确值得推敲。在房贷首付一提再提之后，银行以防范风险为名增加利率理由明显不够充分，而且在国家推出多种政策打击炒房行为之际，银行方面却背道而驰提高首套房贷利率。颇有借紧缩政策名义趁火打劫之嫌。