津城加速建设保障房中德银行助力“惠民贷”

　　今年1月—5月，天津市新开工建设的各类保障性住房504万平方米，8.25万套，占全年建设目标36%，其余保障房将在11月底前全部开工建设。近日，位于西青区卫津南路王兰庄的限价房天房美域豪庭即将开盘。已在中德住房储蓄银行申请额度贷款的客户陆续收到了来自客户经理的开盘关注提醒。

　　在房贷政策全面收紧之际，全国唯一一家专业住房信贷银行中德住房储蓄银行推出了“先贷款，后买房”的保障房贷款创新模式“惠民贷”，它可以帮助购房人在买房前确定能否获得贷款、可贷多少金额、如何获得政府补贴以及保障房楼盘的相关信息，使得选房更从容，贷款更实惠。

　　政府补贴 惠民安居

　　中德银行的保障房客户独享贷款贴息专项补助和财政补助两项政策优惠，即对于已取得《购买经济适用住房证明》或《限价商品住房购买资格证明》，购买限价商品住房、经济适用住房，或90平方米以下新建商品住房的客户，在中德银行申请贷款，均可在享受最低优惠利率的基础上，申请获得为期5年的政府补助返还的优惠。以贷款30万元、期限20年、等额本息还款方式、2011年7月7日基准贷款年利率7.05%为例，客户可获得两项补助共计1万余元！

　　截止到2011年6月底，中德银行为天津市近5000户家庭购买保障房提供了贷款便利。

　　模式创新 专业服务

　　购买保障房的大多数客户都是初次接触贷款，对贷款政策、贷款条件等问题都不大了解，往往在取得保障房购买资格后，先去售楼处选房。然而有些客户交了定金之后才发现自己受到家庭条件或贷款金额上限等诸多限制，贷款总额与期望值差距较大，甚至无法取得贷款，一时间也无法集齐房款，无奈只好放弃购房，白白损失了定金。也有的客户不确定自己能贷到多少钱，选房时有点儿不知所措。

　　所以，中德银行建议客户在看房前，先做咨询，请专业的房屋信贷精算专家设计贷款方案，申请额度贷款，确定可获得的贷款额度。这样不仅可以避免购房后无法获得贷款的尴尬，也可以避免因仓促准备资料而多次往返的麻烦。选房后，客户只需提交购房资料，签字确认实际贷款金额即可获得贷款。

　　省息便捷 轻松四步

　　1、贷款咨询，方案选择

　　选房前，客户可以到中德银行的营业网点、驻场楼盘进行咨询，中德银行的房屋信贷精算专家会根据客户的年龄、收入、家庭成员等情况设计多种贷款方案，让客户充分了解可获得贷款的相关信息。

　　2、申请贷款，额度预知

　　购房前，客户只需提供身份证、户口本、人名章、收入证明、《天津市定向购买经济适用住房证明》或《天津市限价商品住房购买资格证明》等资料，就可预先申请可获得的最高贷款额度，并得到《个人贷款额度确认通知书》。

　　3、从容选房，贷款确定

　　客户可以在《个人贷款额度确认通知书》的最高贷款额度内任意选房，当然不能忽略必须筹集的首付款。选房后，只需提交购房资料，签字确认实际需要的贷款即可。

　　4、贷款发放，轻松还款

　　中德银行将按照客户购房的实际需要发放贷款，客户只需按期足额在任意中德银行或建设银行网点正常还款即可。其中未使用的贷款额度是不会产生利息的。

　　中德银行定期举办“惠民安居·天津市保障房项目与贷款政策公益咨询会”为客户提供保障房楼盘的位置、房型、销售情况等相关信息，方便客户选到心仪的房子。拨打中德银行客服电话即可免费报名参加！