住建部明令禁用公积金贷款投机

    住建部明令禁用公积金贷款投机

　　我爱卡报道：近日，住建部联合财政部、中国人民银行及中国银行业监督管理委员会共同下发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　《通知》明确规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　另外，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

　　对于公积金购买二套房的，对象仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。且第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　《通知》还指出，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

　　此外，各城市住房公积金管理委员会要根据当地实际发展状况，以支持职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并向西部门报备。

　　我爱卡评论：近2个月来，国内贷款增幅明显上升，货币政策面也开始逐渐放松。但对于房地产市场资金仍然受到了政策面的严格控制。由于国内房价下调初见成效避免热钱投机房地产市场，且目前国内物价尚不稳定，疏导市场热钱控制其转变成投机资金成为了此轮宏观微调成败的关键。

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