来源:南京晨报 小编:pinky 发布时间:2012年08月29日
内容导读: 南京首套房贷款利率出现了松动。昨日,记者从南京市中介公司处了解到,部分外资银行在面对少数优质客户的时候,其首套房利率可以申请到95折。
首套房贷款利率首现95折
南京首套房贷款利率出现了松动。昨日,记者从南京市中介公司处了解到,部分外资银行在面对少数优质客户的时候,其首套房利率可以申请到95折。
利率回归对购房者影响明显
在2010年11月份之前,为了促进房地产市场的发展,多家商业银行对首套房贷款给予了利率七折的优惠。随着市场行情和调控政策的变化,在2010年11月份之后,首套房贷款利率逐步从七折上调到85折。随后,到2011年上半年,绝大多数银行已经取消首套房贷款利率的优惠,紧随其后的是首套房贷款利率上浮,部分银行的首套房利率甚至在基准利率基础上上浮20%。2011年年底,随着房地产成交量的低迷,南京的部分银行又再次下调首套房基准利率。截至目前,南京银行、江苏银行、浦发银行、中国银行、农业银行等多家银行的首套房利率已经恢复到基准利率。
房贷利率的回归,对购房者带来的影响明显。以房贷100万元、贷款期限20年的等额本息还款法为例,如果利率从基准利率上浮10%回归到基准利率后,月供将从8213元下降到7783元,降到8000元以下;20年的总利息则从97.1万元下降到86.8万元,两者相比总利息下降10.3万元。
一家外资银行已现松动
“部分外资银行,会有条件地给出95折优惠。”南京一家品牌中介相关负责人向记者表示,南京一家外资银行首套房贷款利率已经出现松动。该负责人表示,如果购房者的职业是公务员、大型国有企业职工等,并且首套房面积比较大,贷款额度比较高,同时也会购买银行推荐的一些理财产品,那么银行可以给这些首套房购房者提供利率优惠,目前的优惠幅度是95折。一位外资银行的工作人员向记者透露,他们此前从不做房贷业务,但是今年有消息表示南京行将开展房贷业务。另有银行人士向记者表示,目前多家银行房贷量下降,贷款额度指标完不成。为了争夺优质贷款资源,国内部分银行接下来也可能会有动作,给予优质客户一定幅度的首套房贷款利率优惠。