鞍山贷款买房 “房贷通”全年有效

　　昨日，记者从市房产局获悉，鞍山市置业担保股份有限公司的担保服务费从12月1日起正式下调。贷款购房者将会根据贷款金额以及贷款年限享受到不同程度的优惠。另外，“房贷通”业务全年向市民开放，市民可以通过置业担保公司的垫付款，享受到开发企业给出的全款折扣，省下一笔可观的购房费用。

　　据了解，为了进一步促进我市房地产市场健康繁荣发展，减轻广大贷款购房者的经济负担，根据辽宁省物价局、住房和城乡建设厅《关于进一步规范商品住房交易收费的通知》规定，现行贷款抵押担保服务收费标准进行相应下调。12月1日起，公积金贷款担保费收费标准为：贷款金额×贷款年限×0.5%。。商业贷款担保费分为住宅和网点两种情况，住宅期房贷款：贷款金额×贷款年限×1%。。现房贷款：贷款金额×贷款年限×0.7%。。上述担保费不足300元的，按300元收取。网点期房贷款：贷款金额×贷款年限×1.5%。。现房贷款：贷款金额×贷款年限×1%。。上述担保费不足500元的，按500元收取。二手房阶段性贷款担保费按现行管理由担保公司与购房者协商确定。

　　鞍山市置业担保股份有限公司李主任表示，市民对于置业担保还存在一定的认知误区，“比如说‘房贷通’服务，市民往往认为只有在房交会的时候才能享受，事实上，‘房贷通’全年开通，而且是免费的。市民可以向开发商进行咨询，随后携带相关手续到置业担保公司办理手续，经过审核后，置业担保公司将予以全款垫付，这样一来市民可以享受到全款一次性付款折扣，从而省下不少钱。”比如一套总价在50万元左右的住宅，全款交付可以打9.8折，但如果贷款只能零折扣。在开发商同意的情况下，购房者便可以向置业公司申请“房贷通”。“50万元的房款，优惠2%就可以省1万元。”工作人员表示，所谓“房贷通”，是指鞍山市置业担保公司作为购房人向银行申请购房借款的保证人，在购房人足额交纳首付款后，担保公司可以为购房人先行垫付剩余房款，待购房人向银行申请借款成功，再将发放的贷款直接划付给担保公司。担保公司对此项业务不向购房人收取费用，不收取垫付款的利息。

　　置业担保公司的负责人告诉记者，从目前的情况来看，除了部分只剩尾盘的楼盘，鞍山多数在售楼盘都支持“房贷通”。而市民贷款购房的比例逐年增加，也意味着更多市民可以得到“房贷通”带来的优惠。

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