第四季度二手房贷款周期延长

 　　记者从本市多家大型二手房中介门店获悉，近期进店咨询房贷问题的购房者较上月相比有所增加。对由于买卖方遇到贷款审批问题引发的纠纷，业内人士建议人们可以在购房合同中签署相关补充协议，以避免出现相关问题。

　　据本市一些大型中介门店人士介绍，十月份以来进店咨询二手房的购房者中，咨询房贷能否顺利办理问题的购房者与前几个月相比明显增长。咨询房贷审批问题购房者数量增多的主要原因在于：一方面，近来受其他城市购房房贷审批紧张氛围的影响，本地购房者对此问题关注度有所提升，进店咨询该问题的购房者较多;另一方面，当前购房者中以刚性自住需求为主，且刚需购房者多为贷款购房。据门店业务成交统计显示，近半年的购房者中贷款购房的购房者占总体的65%至70%，此类购房者总量较多，因此也使得咨询量整体提升。

　　我爱我家、中原地产等专业研究机构人士指出，进入第四季度银行批贷的周期普遍会受到信贷吃紧的影响而有所延长，因此建议打算在年底贷款购房的购房者，在签约过程中，最好与房主就过户时间等细节问题进行协商，适当延长预期的贷款审批到账时间，并在合同中注明遇到特殊情况的处理方式。

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