成都购房贷款管理新政解读

 　　昨日，成都晚报记者从成都公积金中心获悉，《住房公积金个人住房贷款管理办法相关规定实施细则》已制定出台，一系列贷款管理新政将于11月1日起施行。

　　单笔可贷额度调为上月缴存余额的20倍

　　贷款额度的计算公式调整为单笔可贷额度=借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。据悉，贷款最高额度为40万元，旧政中单笔贷款金额不超购房总额的30%。

　　办理二套房贷款　现有住房须144平方米以下

　　新规要求，购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的缴存职工家庭(包括主借款人、配偶、共同借款人及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

　　贷款最长期限　由30年恢复为20年

　　贷款最长期限恢复为20年(目前是30年)，购买90平方米以下住房首付比例调整为3成(目前为2成)。此外，部分临近退休职工的贷款年限适当放宽。

　　停缴公积金6个月以上　罚息或停贷

　　除法定事由外，如果借款人在办理住房公积金贷款后，连续6个月以上未缴纳住房公积金的，成都公积金中心有权根据实际情况，向借款人计收罚息，罚息利率为合同所执行贷款利率的水平上加收50%;有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。

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