淄博多家银行不办二手房贷款 信贷额度趋紧

 　　有关多地银行暂停房贷的消息层出不穷。记者调查获悉，淄博已有多家银行明确表示不办理二手房贷款业务，信贷额度的趋紧是造成这一现象的主要原因。当前，淄博房贷市场继续分化，仍有银行执行首套住房贷款利率优惠的措施。“收紧”与“优惠”同在，不过种种迹象显示，房贷的收紧已愈演愈烈。

　　自今年初开始，便有地方陆续曝出银行暂停房贷的消息，眼下的市场呈现愈演愈烈之势。据相关媒体报道，全国已有北京、上海、广州、深圳、合肥等城市相续出现暂停房贷的现象，尤其是最近一段时间，银行暂停房贷由一线城市蔓延至二三线城市。这种趋势不仅表现在地域上，房贷暂停现象也由较小银行开始向国有大行蔓延。

　　淄博同样存在这种情况。记者今天咨询了多家驻淄银行，四大行方面，房贷业务的办理一切正常。不过，一些股份制银行已经暂停了二手房贷款业务的办理。记者以客户身份咨询了光大银行、兴业银行、招商银行等股份制银行，这几家银行均明确表示，房贷业务针对具体楼盘，只和开发商合作，目前暂停二手房个人贷款业务。

　　有银行的工作人员介绍，当前房贷并不是该行的重点业务，他们的主攻方向仍在个人经营贷款和企业贷款方面。其实早在此前，记者就了解到，今年的某段时间，还有银行暂停了新房的贷款业务，不过目前已经恢复。

　　“这主要受到银行信贷额度的影响。”有驻淄金融机构的工作人员表示，一些银行在信贷额度趋紧之后，便将有限的信贷资源投向企业信贷领域中，这主要是因为企业贷款的收益相对更高一些。

　　当前，淄博房贷市场继续保持分化状态。记者了解到，目前一些大型银行对首套住房仍有利率优惠，比如有的大行对优质客户执行首套住房贷款利率九折优惠，不过大多数银行对首套住房均执行基准利率。

　　总体来看，房贷的收紧已经愈演愈烈。有银行的内部人士表示，随着9月末考核时间节点的来临，银行资金可能会变得紧张一些，包括房贷在内的业务可能还会收紧。值得关注的观点还有，房贷市场呈现风险高利润低的情况，而且回收周期非常长。房屋贷款一旦出现违约，对银行而言，风险和收益不匹配，这引发了一些银行的关注。

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