信贷额度偏紧 长沙二手房贷款几乎“绝迹”

 　　“7月份在长沙买了房，申请了房贷，银行说要等3个月才能放款。”首次购房的长沙市民白先生向记者报料。

　　今天，记者走访长沙各大银行了解，受信贷额度的龙卷风波及，目前长沙二手房贷款几乎已经“绝迹”。对于新房首套房贷款，各家银行虽尚未暂停业务，但大多数银行表示，相比上半年，目前放款时间拉得更长了。业内人士表示，在额度偏紧、资源有限的前提下，银行更愿意把钱用在房贷以外的其他贷款类别上。

　　长沙二手房贷款几乎“绝迹”

　　“从今年6月开始，二手房的贷款就很难了。如果客户在月初提出申请，趁着这个时间银行信贷额度还比较宽松，还有可能获得贷款。但是，如果客户是在月中或者月末提出申请，就几乎不可能拿到贷款了。”中原地产区域经理称，因为银行额度紧张，目前二手房贷款几乎“一贷难求”。

　　记者以客户身份致电中国银行表示，自己在市区看中一套二手房，想贷款，接电话的客服告诉记者，“虽然二手房贷款业务没有叫停，但是，由于银行额度紧张，二手房贷款很难办下来”。

　　同时，建行长沙某支行房贷经理称：“二手房贷款几乎已经没有了，从去年开始，已经暂停了近一年。”

　　光大、浦发银行等股份制银行相关人士也表示，由于房贷额度紧张，二手房房贷业务已经很少办理。

　　“目前，很多房东愿意让出一些优惠，而建议购房人一次性付款。”中原地产区域经理称。

　　新房放贷时间越来越长

　　近日，有媒体报道称，广州地区有9家银行已经暂停了房贷，以股份行和城商行居多，四大行基本还在做房贷，但放款时间有所延长。

　　今日，记者以客户身份摸底调查了解到，目前长沙地区，中国银行、建设银行、工商银行、浦发、光大等大多数银行表示，只做跟楼盘有协议的新房客户，对于自己主动找上门的客户，银行即使接下单子，下款的时间也是“不保证”。

　　“由于额度紧张，银行优先考虑与银行有合作关系的楼盘客户，零散的客户不做。”某国有银行房贷经理称。

　　“银行优先办理有合作关系的楼盘客户的房贷业务，这已经是业内通用的规则。”某股份制银行房贷经理表示。

　　“一般来说，首套房贷款从审批到放款，不超过一个月时间。但是，现在放款时间越来越长了，一般需要三个月左右。”浦发银行长沙分行某房贷经理表示。

　　“以前，如果客户资料齐全，10天左右可以完成放款。但是目前额度有限，放款至少需要2-3个月”建行房贷经理称。

　　此外，记者了解到，目前，长沙各家银行已取消首套房贷款8.5折优惠，房贷优惠已经谈出市场。

　　房贷不“划算”，银行转投其他领域

　　“房贷额度偏紧主要是因为，受国家政策影响，银行将信贷额度投向了其他领域。”多位银行业内人士在接受记者采访时表示。

　　据记者了解，上个月，央行推进利率市场化改革，贷款利率下限放开，这影响到银行调整贷款投向，个人经营性贷款、信用贷款等利率上浮较多。同时由于国家鼓励小微企业贷款，这方面放贷比例也有所增加。

　　业内人士表示，相对来说，房贷业务并不“划算”，房贷执行基准利率，而一般小企业贷款利率上浮30%-40%属于正常情况，此外，房贷的年限都很长，但企业贷款一般2至3年就能收回。

　　“今年下半年以来，央行鼓励各大银行贷款业务向小微企业释放。而银行对于小微企业贷款的利润也比房贷高。”银行人士表示，银行减弱对于房贷方面的支持，也是顺应国家政策。

    多家银行官方授权申请渠道不泄密、审核快、服务全！欢迎访问我爱卡网信用卡在线快速申请通道： //cc.51credit.com/