大连二手房市场商业贷款购房客户占比有所增加

 　　七月第三周，大连的二手房市场仍旧保持稳定，在面对周四开幕的房交会，二手房的房主和客户出现了一定的观望情绪，前半周成交有所减少，而周四开始的房交会也吸引了部分客户集中成交，成交量出现了明显的增长。

　　首次自住仍是主要购房群体

　　进入七月第三周，虽然前半周交易量有所减少，但随着房展会的召开，下半周交易量明显增长，从展会成交客户群体看，一方面首次自住仍然是主要购房群体，占总成交客户的67%，这一占比也比上一周期减少了3个百分点，同时改善客户需求的占比明显增加，第三周成交客户中，改善购房的客户占比从第二周的25%增加到上周的30%，提高了5个百分点。

　　受到改善型客户成交占比增加的影响，上周成交的二手房中，70平方米以下小面积的成交占比增加到30%。70~90平方米和90~120平方米面积区间的占比则从上一周期的35%增长到上周的42%。而120平方米以上的大面积占比和上一周期持平。

　　商业贷款购房客户占比有所增加

　　从好旺角成交数据看，贷款仍然是大部分客户购房的必要条件，7月第三周，贷款购房客户占比累计达到74%，其中公积金贷款占20%，商业贷款占比51%。组合贷款3%，现金购房占比为26%。

　　从整体上看，贷款购房占七成多，但实际上受到6月公积金政策调整的影响，部分客户的贷款额度有所变化，因此选择了组合贷款或者商业贷款，和6月整月的成交数据相比较，公积金贷款客户占比减少了3个百分点，商业贷款则相应的提高了2个百分点，组合贷款提高了1个百分点，现金购房并没有明显的变化。

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