朝阳市大力度调整住房公积金贷款政策

 　　于7月4日召开的朝阳市住房公积金管理委员会2013年会议，通过了朝阳市职工可按月提取个人住房公积金来偿还贷款业务等政策的调整，这意味着，今年下半年起，缴存了公积金的朝阳市职工可按月提取公积金还贷了，这一实实在在的惠民政策将大大减轻需要还房贷市民的负担。

　　按照以往的规定，缴存公积金的朝阳市职工只有在一次性还清贷款本息时，才可提取个人公积金帐户余额，这对于减轻市民每月偿还房贷压力并无太大作用。而此次调整需要市住房公积金管理中心至少拿出一亿元资金来启动。

　　以下是此次会议通过的其他五项住房公积金贷款政策的调整

　　调整一：住房公积金个人贷款最高额度由原来的25万元调整至70万元，贷款最长期限由20年调整至30年。

　　调整二：职工购买商品住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，最高可贷实际购房款由原来的70%调整至80%;购买套型建筑面积在90平方米以上的，最高贷款额度控制在房价款的70%以内。

　　调整三：改变二手房贷款采用成交价50%、房龄+贷款年限小于或等于20年来确定贷款额度和还款年限的计算方法，采取用房龄来确定贷款额度，即房龄5年(含)以内可按成交价格的70%贷款;房龄6—10年(含)可按成交价格的60%贷款;房龄10年以上可按成交价格的50%贷款。

　　调整四：延长借款人贷款最长期限。职工贷款最长期限可在达到法定退休年龄基础上延长5年，即女性可延至60岁，男性65岁。

　　调整五：新参加工作的大学毕业生及军队转业干部不受连续正常缴存住房公积金6个月的限制，只要单位为其正常建户并缴存公积金即可申请公积金个人住房贷款。

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