公积金贷款遭开发商暗阻

 　　“如果开发商符合公积金贷款条件,但是拒绝公积金贷款,或者使用商贷比公积金单价要便宜,这些都是违规的。”济南住房公积金管理中心有关负责人表示,这种行为违反了《济南市住房公积金管理办法》(市政府令第244号)和济南市建委、公积金中心济建房【2012】1号文件精神。

　　在本地行政区域内,房地产开发企业在预售或现售商品房时,应当为申请住房公积金贷款的购房人提供便利,不得拒绝或阻碍购房人使用公积金贷款,不得采取高于商业银行个人住房贷款售价等手段变相提高住房公积金贷款条件。房地产开发企业应配合提供住房公积金按揭贷款所需有关材料,不得以任何形式增加附带条件。

　　回款慢利率低不受“待见”

　　为何有的开发商会阻碍公积金贷款使用?济南住房公积金管理中心有关负责人表示,主要是开发商认为购房者使用公积金贷款,相比于商贷回款慢、利率低,为了快速回笼资金,比较倾向商贷。此外,也与开发商与银行的某些利益驱使有关。

　　记者了解到,济南公积金审批放款时间由原来15个工作日减少至10个工作日。商业贷款审批放款时间在一星期到两星期之间不等,如果手续齐全,可能一星期内就能完成。

　　能否公贷网上可查

　　省城市民购房时,如何知道能否使用公积金贷款?对此,该负责人称,市民可以登录济南住房公积金管理中心网站,“可贷楼盘查询”可以详细查到楼盘能否使用公积金贷款。如果该楼盘能使用贷款,会有具体的办理银行网点名称,以及批准的楼座号等。

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