首套房贷款利率折扣缩水 整体市场略显疲态

 　　据市国土房管局公布数据统计，上周天津新建商品住宅共成交1633套，成交面积16.8万平方米，环比前一周下降31.0%，成交均价10020元/平方米，环比前一周下降3.0%。二手住宅成交1297套，成交面积10.5万平方米，环比下降1.0%;成交均价8928元/平方米，环比下降1.7%。

　　中原地产(天津)投资顾问部分析师张晓颖认为，下半年首周天津一手住宅市场量价齐跌，成交量环比下滑逾三成。原因在于楼市短期内受到“钱荒”影响，首套房贷款利率折扣大幅缩水，部分银行甚至取消折扣，整体市场略显疲态。

　　上周二手房日均成交量约为260套，已连续三周下降，反映出成交活跃度逐渐减弱。我爱我家市场研究部表示，由于上半年市场对房源的透支，令目前市场上可供刚需选择的房源相对较少，目前市场再度陷入观望状态，加之时值传统淡季，预计7月本市二手房成交量将稳中走低。

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