贷款买二手房注意事项有哪些？

       随着二手房市场的逐渐火热，贷款买二手房的朋友也越来越多了。如果是贷款买二手房，应该有哪些注意事项呢?

1、贷款买二手房，首先买家必须到实地考察二手房的实际情况，包括房屋的房龄，就近的交通设施等。在考察房屋过程中，房屋年龄尤为重要，因为房龄过老的房子，银行可能是不会发放贷款的，因此买家应仔细考察;

2、在考察完房屋基本情况以后，买家还应了解房屋的产权是否明晰，房屋是否正在出租等问题。无论中介对房屋的情况介绍得如何，一定要自己亲自到房屋所在地进行考察;此外，在产权明晰的情况下，还要考察卖家所提供的材料是否真实完整合法。

3、在对房屋情况考核以后，到了前述购房协议和贷款合同的时候，签署购房协议和借款合同时，一定要将各条款认真完整的阅读清楚，以免被一些影响条款误导，日后造成损失。合同签约完毕以后，涉及产权过户，一定要本人亲自到房管局过户，过户以后，拿到新的房产证，用新的房产证办抵押合同，办理抵押贷款时，需要将合同复印件先拿回房管局归档，归档后方可办理抵押。