部分楼盘按揭放款延时一个月

       6月的天气似乎常常伴随着多云或是阴雨天气，而这不仅仅表现在天气上，还有信贷市场，特别是房贷市场。而长春的楼市也明显感受来自金融行业的压力。新房市场上，虽然首套房贷利率优惠依然执行，但长春市二道区某楼盘销售部的王经理已经明显感受到银行放贷的期限在不断延长;在二手房市场上，多家房屋中介公司已经接到了贷款利率上浮的通知。

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优惠仍在 放款速度放缓

距离审核通过虽然都过去了一个多月，但市民刘女士仍未接到任何有关银行放款的通知，“也都催了开发商好多次了，但还是说没下来。”面对这样的情况，地产商也无可奈何，“我们也没有办法，银行现在额度紧。”昨日，二道区某楼盘的销售经理在接受采访时无奈地表示，就在一个多月前，按揭贷款一般在十余天左右就能放款，但现在一个多月还没下来。

虽然放款的期限延长，但记者走访多个楼盘发现，首套房贷款利率仍有优惠，“我们和国有银行和股份制银行基本上都有合作，目前贷款利率优惠还能做到9折。”昨日，南关区某楼盘的置业顾问告诉记者。某楼盘的售楼人员也明确告诉记者，利率优惠可以做到9.5折。

“目前针对优质客户还是有一定的利率优惠的。”昨日，某国有商业银行个贷部的一名负责人强调。

对于售楼处和银行的说法，购房者白小姐则说：“虽然现在买房还有贷款利率优惠，但银行不放款对我们来说没有什么意义。”

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多家银行贷款利率上浮

在扰动新房市场的同时，二手房市场也掀起了微澜。对于购买二手房的市民来说，很多人似乎还没有感受到这种贷不到款的压力，可对于房屋中介公司来说，来自多种渠道的消息显示，年中银行的确缺钱。“就二手房市场来看，现在多家银行已经无款可放，而有的银行在基准利率上上浮10%、15%也都是有的。而在长春市区，很多小型中介也基本拿不到银行的贷款。”昨日，长春市某大型房屋中介公司的一名业务人员介绍说。

对此，某房屋中介公司的负责人也给予了确认。

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年中银行差钱是主因

面对巨大需求，信贷市场放款“费劲”又是为何?记者在采访银行人士和业内人士发现，“差钱”是主因。

“从去年7月开始，银行在年中都会出现放款速度变缓的情况，因为很多银行在上半年额度宽裕，所以放款相对轻松，但这也导致年中银行面临额度吃紧的状况。”昨日，某国有商业银行人士表示，目前的状况很大程度上是受银行资金流动性收紧的影响。

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暂未波及新房市场

信贷市场收紧，对于不少购房者来说的影响自然是不小的。那么目前的楼市交易情况又是怎样的?“从目前的销售情况来看，成交并未出现波动，依然是呈现上扬的态势。”上述二道区某楼盘的销售经理介绍。

但是也有业内人士表示，因为多数开发商资金主要来源为银行贷款，银行差钱自然会对地产商的资金链造成一定压力。所以为了保证资金正常运行，未来不排除加大供应量及推出一定的优惠的可能性。而二手房市场上，贷款难也会造成购房者挑选中介公司，这对二手房交易也会造成影响。