天津住房贷款仍可办理 部分放款周期延长

 　　近日，关于银行业遭遇“钱荒”的话题成为网友关注的热点，更是因为有分析认为这一现象会涉及到房地产行业，所以购房者对房贷问题的关心越来越多，很多人心里更是忐忑起来。

　　为此，记者从多家中介机构了解到，目前我市大多数银行的房贷仍旧可以正常办理，不过在实际办理过程中，部分银行房贷的放款周期会略有延长。

　　房贷放贷周期略有延长

　　实际上，虽然目前房贷仍旧可以办理，但在实际办理过程中，还是遇到了一些问题，比如贷款周期变长。位于黑牛城道附近的某二手房中介门店店长周磊表示：“上周初，客户申请的按揭贷款至今还没批下来，估计放款时间至少要延迟一周左右。”

　　之后，记者又走访了南开区多家新盘销售中心和二手房中介门店，销售人员均表示，目前可正常办理包括公积金贷款在内的住房贷款，利率方面没有变化。

　　据了解，周磊讲述的并非个案，目前不少购房者都感受到了贷款周期变长。对此，本市某大型国有银行信贷部门负责人表示，主要原因是上半年房产的集中放量，各大银行房贷业务量激增，从而导致目前部分银行提前用尽上半年信贷额度，导致无款可放。

　　银行态度：年年都紧张今年更明显

　　“其实每年到这个时候，银行贷款额度都会比较紧张，今年比往年同期更明显。”昨日，一家股份制银行贷款部门人士表示，这并不仅仅局限于个人贷款，各项贷款同样受到额度紧张的影响。

　　该人士表示，如果市民是之前提出的申请，现在就等着放款了，会受到额度紧张的影响;如果是现在提出购房贷款申请，办理完各项手续，等到放款的时候，可能就到了7月中下旬，“到时候额度可能会比现在宽松一些”。

　　业内人士指出，往年这会儿贷款额度紧张的幅度远不如今年感觉强烈，“其实这个月月初、甚至是月中的时候，都还没有明显的感觉，但是现在各项贷款都得排期。”银行人士表示，虽然各家银行具体情况不完全相同，但是据了解，近期业内额度都不充裕，“据我了解，以个人住房按揭贷款为例，不少银行的放款时间会晚10天左右。”

　　7月新盘量减25.81%

　　最新统计数据显示，今年7月本市将有23个项目预计开盘，数量环比减少25.81%，其中市内六区5个、环城四区9个、滨海新区4个、远郊区县5个。这些项目中，全新盘有12个，占预计开盘总量的52.17%。

　　“一直以来，绝大多数人买房时都会贷款，房贷方面的任何‘风吹草动’都会对市场成交量产生影响。”在首都师范大学教授郭海燕看来，如果新房市场成交量继续走低，开发商资金链将更加紧张，越来越多的项目会“以价换量”以求回笼资金。与此同时，二手房价格也会有松动的可能，购房者应该根据自身需求，“该出手时就出手”。

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