5月份重庆人买房贷款超90亿 创三年来新高

 　　尽管调控政策依然如利剑高悬，但依旧挡不住买房人的热情。昨日，记者从人民银行重庆营管部了解到，五月重庆楼市依旧火爆，以房贷为主的个人中长期贷款达到92亿。创下了自2010年以来的新高。

　　银行人士认为，目前在股市不振，缺乏赚钱效应的情况下，楼市成了资本最热衷的“淘金”之地。

　　房贷首次逼近百亿

　　人民银行重庆营管部数据显示，5月，重庆个人中长期消费贷款余额3365.76亿元，当月增加92.96亿元，同比多增60.72亿元。

　　“个人中长期消费贷款是增长主力。”某国有大型商业银行个贷部人士说，在个人中长期贷款中，有90%都是房贷。

　　据悉，这也是自2010年4月开始楼市调控以来，重庆房贷首次逼近百亿大关的水平。

　　记者统计了一下，三年来重庆房贷的最高点为2010年6月，当时重庆楼市成交量达到高峰，房贷量也仅为79亿，距离目前的92亿还差13亿。

　　“上个月我们行的房贷量确实出现较大增长。”商业银行个贷部负责人说，主要原因在于，4月底重庆举行房交会，一部分房贷申请延迟到了5月才审批发放。

　　楼市“淘金”热依旧

　　房贷逼近百亿背后，是楼市依旧成为资本“淘金”的场所。

　　据人民银行重庆营管部透露，目前无论是银行人士还是居民，都对房地产市场保持相对乐观。

　　调查显示，一季度，对于房地产价格，重庆市银行家房地产价格预期指数为66.97%;重庆市城镇居民房价预期指数为69.97%，较上季度上升5.25个百分点，已连续5个季度呈上升态势。与此同时，在居民认为“最合算”的投资中，选择“房地产”的居民占比为13.75%，位居第二。

　　“这一切都表明，在股市缺少赚钱效应的情况下，居民‘淘金’不得不投资房地产。”申银万国分析师李瑜说。

　　重庆外汇储蓄大幅度放缓

　　5月仅增3.12亿美元

　　一向稳健的中国银行业近期出现资金紧张传闻，重庆的外汇存款增长也开始出现放缓的迹象。

　　数据显示，5月，重庆各商业银行外汇存款余额为94.50亿美元，当月仅增加3.12亿美元，比年初增加仅为16.64亿美元，外汇存款同比少增26.56亿美元。

　　外汇存款的拥有者主要是企业和居民，主要来源是投资和外贸两方面。

　　“企业的外汇存款则主要来源于外贸出口盈利和外商投资。”银行人士分析说，其中外资和外贸企业所占的比例最大。

　　据市外经贸委的数据显示，5月重庆出口42.7亿美元，进口18.3亿美元，照此计算，外贸顺差为24.4亿美元，远远高于5月外汇的增长量。

　　“5月人民币对美元汇率不断创出新高，这意味着企业如果手中握有美元，将出现贬值，这使得许多企业将手中的美元换成人民币，从而减少损失。”一家中小商业银行人士说，这是导致5月美元存款增长放缓的主要原因。

　　“此外，近期资本外流的传闻可能影响到了美元存款的增长，不过这只是暂时现象。”该人士认为，随着美国着手推出量化宽松政策，美元即将走强，重庆的美元存款将恢复正常。

    多家银行官方授权申请渠道不泄密、审核快、服务全！欢迎访问我爱卡网信用卡在线快速申请通道： //cc.51credit.com/