北京公积金贷款条件和额度

 　　在北京严厉的购房政策和贷款政策下，很多人都希望买房的时候能够得到优惠，而住房公积金贷款以利率比商业贷款较低的优势，赢得了很多购房者的喜爱，那么是不是有住房公积金的人都可以申请北京公积金贷款呢?这当然不是肯定的，在北京申请公积金贷款的条件是什么呢?最多能贷款多少呢?

　　北京公积金贷款的条件

　　1、申请者必须在北京市连续缴纳公积金满半年以上。

　　2、配偶一方申请了北京公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　3、住房公积金贷款用途仅限于购买、建造、返修、大修具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请北京公积金贷款。

　　4、北京公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的30%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低北京公积金贷款风险所需要的。

　　5、如果是离退休同志申请北京公积金购房贷款，如果满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

　　北京公积金贷款额度

　　1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例;

　　2、个人申请公积金贷款，最高可以申请到的贷款额度为80万元;

　　3、公积金一般一套房占70%，自己首付30%;二套房50%，自己首付50%，三套房则不给贷;

　　以上就是北京公积金贷款条件和额度的相关介绍，购房者可根据上面介绍看自己是否符合北京公积金贷款申请条件，计算自己的贷款额度，做好充分的购房准备。

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