大连二手房市场商业贷款购房客户占比增加

 　　6月第三周，大连的二手房市场持续稳定，在端午小长假前后，二手房市场的房主和客户都保持着稳定的心态，仍保持按部就班的购买步伐。

　　首次自住仍是主要购房群体

　　进入六月，虽然交易量持续稳定，但还是能观察出购房需求的变化，一方面首次自住仍是主要购房群体，占总成交客户的60%，这一占比也比上月下降了10个百分点，同时改善客户需求的占比却有所增加，第三种成交客户中，改善购房的客户占比从5月21%增长到上周的38%。改善客户占比提高，一方面是由于目前大连的二手房市场趋于平缓，并没有出现明显的波动，因此房主和客户对下半年二手房市场的走势持有乐观的态度，同时大连的二手房价格也持续稳定，因此很多的改善客户心态有所调整，陆续开始入市购房。

　　受到改善客户成交占比增加的影响，上周成交的二手房中，70平方米以下小面积的成交占比也从上个月的45%下降到本月的42%。70~90平方米和90~120平方米面积区间的占比则从上月的37%增长到本月的43%。而120平方米以上的大面积二手房本月成交基本稳定，占比和上月持平。

　　商业贷款购房客户占比增加

　　从上周好旺角成交数据看，贷款仍然是大部分客户购房的必要条件，6月第三周，贷款购房客户占比累计达到73%，其中公积金贷款占20%，商业贷款占比52%。组合贷款3%现金购房占比为25%。

　　整体看，贷款占购房方式的七成多，但实际上受到公积金政策调整的影响，部分客户的贷款额度有所变化，因此选择了组合贷款或者商业贷款，和5月整月的成交数据比较，公积金贷款客户占比减少了4个百分点，商业贷款则相应的提高了3个百分点，组合贷款提高了1个百分点，现金购房并没有明显的变化。

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