郑州住房公积金贷款条件及贷款程序

 　　贷款对象：为在本市行政区域范围内购买、建造自住住房并按规定正常缴存住房公积金的职工(借款人为住房买受人并正常缴存住房公积)。

　　贷款条件：

　　1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

　　2、有一定比例的首付款，首付款加贷款金额等于所购房产总价款;

　　3、申请贷款前，借款人(即购房人)开设公积金缴存账户后已连续、按时、足额缴存公积金6个月以上;

　　4、有稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

　　5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

　　6、借款人及配偶没有尚未还清的公积金贷款或数额较大的其它债务。

　　所需资料：

　　1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章，但出租车从业人员不提交收入证明)。

　　4、借款人结(离)婚证复印件2份。

　　5、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。

　　6、首付款发票原件及复印件2份。

　　7、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。

　　8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

　　9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

　　10、借款人用于还款的银行帐号。

　　注：①上述1-7项中所有复印件均需同时提供原件;二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上; 户口本复印件需含首页、户主页和本人页;达到法定结婚年龄未结婚的、离婚或丧偶后未再婚的须提供户口所在地民政部门最近30日内出具的未婚(未再婚)证明;②所购房产在郑东新区的，需提供《郑州市郑东新区房地产个贷抵押档案袋》、《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。③借款人或配偶为非郑州市级公积金缴存户的，由缴存地公积金管理部门出具无在还公积金贷款的证明;未参加公积金制度的，由单位出具证明。④购买二手房不提供5-9项材料，但需提供房产证，卖方夫妻双方身份、户籍、婚姻等证明材料及买卖契约和首付款收据。⑤转按揭不提供5-9项材料，但需提供房产证、原贷款合同、原抵押合同、原购房合同、原贷款近24期的还款记录及本金余额证明等材料，用商业贷款购买二手房的，暂不能转为住房公积金贷款。以上材料复印件须用A4纸。

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