石市二手房网上签约流程

　　昨日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，石市计划于今年7月份率先在市内五区推广执行存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管。

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，二手房全部为存量房。石市住房局相关人士介绍，实行存量房网上签约是保证房屋交易规范化的重要手段，石市2012年制定《石家庄市存量房买卖合同网上签约和交易结算资金监管办法》后，一直在推进《办法》尽快落地执行。实行二手房交易网上签约后，房屋交易将从挂牌、网签合同和资金监管等方面入手，规范存量房交易当事人、经纪机构在交易环节的行为，在有效保护买卖双方及经纪机构的合法权益的同时，还能通过网络信息系统发布房源信息、提供档案信息查询，更有利于保证二手房交易操作规范化、公开化。

　　二手房网上签约流程：(1)二手房买卖双方协商合同的相关条款内容;(2)经纪机构操作人员登录“网签和资金监管系统”，在线填写买卖合同的有关内容，并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交;(3)合同提交完毕后，操作人员联机打印《买卖合同》;(4)买卖双方与经纪机构签字盖章后，当事人持相关材料到房屋交易登记部门办理转移登记手续。

　　另外，把二手房交易结算资金，包括定金、首付款、尾款全部纳入政府监管，可以有效维护买卖双方财产和交易资金安全。二手房交易结算资金通过买卖双方账户与资金监管专用账户之间进行划转，监管专用账户不得提取现金，不得挪用交易资金，可以最大限度地保证交易结算资金的安全，维护买卖双方的合法权益。

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