买二手房怎样才能避免走弯路?

　　随着二手房交易量的日渐增多，一些不合理现象也逐渐显现，那么在买二手房时，怎样才能避免走弯路呢?

　　首先，要清楚购买二手房的程序。购买二手房时，买卖双方必须签订《房屋买卖合同》，并到当地房管交易管理部门办理出售登记、过户及缴纳税费等手续。

　　其次，要清楚你所购买的二手房是否属于允许出售的房屋。

　　第三，要了解清楚二手房的建准面积。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。

　　第四，要考察二手房所在地段、采光、房屋结构等情况。

　　第五，要了解清楚屋内设施的交验细节。有些业主常口头答应客户屋内的空调、柜子、热水器等家具可以赠送，但在实际交房时却发现这些口头答应的东西早已被拆走。

　　第六，在签订合同时要表明双方各自需要承担的责任，这样有利于避免产生纠纷。

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