二手房过户需要注意什么

　　“二手房过户需要注意什么”，对此下面我们给大家进行详细介绍：

　　1、按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。

　　(1)出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。

　　(2)买入方：身份证原件和复印件。

　　2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

　　3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

　　4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的房产。

　　5、在二手房交易中，购房者应该了解这个房子是否要拆迁、有没有产权的纠纷，在购买时一定弄清楚房子的具体情况。而且，在房屋买卖合同中应该明确房子的过户时间，同时约定违约责任，以防止以后产生的纠纷。

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