二手房使用公积金贷款细则

　　二手房贷款可以用公积金贷款，随着现在的调控的限制对于二手房现在若用商业贷款，其实也算不是非常划算的，比如公积金贷款比商业贷款最少可以少2点的利率，所以现在很多人都是选择公积金贷款除非是在没有办法才考虑商业贷款。二手房贷款公积金贷款只能接受2套房以内的贷款。

　　二手房公积金贷款申请需携带资料：

　　1.贷款 申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供 独生子女 证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

　　2.贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

　　3.不少于房价二成的首付款收款凭证;

　　4.组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

　　5.支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

　　6.二手房买卖合同原件;

　　7.上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;

　　8.房产评估报告。

　　9.如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。

　　申请流程

　　1)借款人到住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

　　2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

　　3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

　　4)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

　　5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

　　6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。

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