8.9亿元公积金贷款用于建设保障房

 　　昨日，郑州(楼盘)市举行利用住房公积金贷款支持保障性住房项目贷款签约仪式。郑州住房公积金管理中心、中国长城铝业公司、建设银行金水支行分别签订了“中国长铝公司棚户区改造工程”贷款委托协议、借款合同、资金封闭管理协议、抵押合同。这次签约仪式的举行，标志着我市利用住房公积金贷款支持保障房建设试点工作正式启动。

　　8.9亿元公积金贷款支持建设保障房

　　2012年，郑州市被国家顺利批准为全国第二批利用住房公积金贷款支持保障房建设试点城市之一。我市按照国家首次批准的8.9亿元的住房公积金贷款，用于支持保障房建设，昨日签约的“中国长铝公司棚户区改造工程”项目将获得总额为7.5亿元的资金支持，新建住宅建筑58.5万平方米，共5976套，可为5976户一线产业企业职工解决住房困难。

　　该中心相关负责人介绍，除了长铝公司项目外，还有一个项目是新郑市“畅馨苑经济适用房”项目，该项目是新郑市首个保障性住房项目，占地316亩，规划设计各类住宅户型总数2690套，已批准住房公积金贷款规模为1.4亿元。

　　公积金贷款资金严禁用于商住房开发

　　据介绍，利用住房公积金闲置资金发放的保障性住房建设贷款，必须定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、政府投资的公共租赁住房建设，禁止用于商品住房开发和城市基础设施建设。

　　同时，利用住房公积金贷款建设的保障性住房，在同等条件下，缴存住房公积金的中低收入住房困难职工，优先购买或租赁。

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　　1亿元贷款3年，利息至少能省200万元

　　现在公积金个人住房贷款5年期以上利率为4.5%，利率上浮10%以上，也就是公积金项目贷款利率为4.95%;按照公积金贷款期限一般不超过3年的要求，同样期限的商业银行贷款利率，即3年期银行贷款利率为6.15%。如果按照贷款1亿元、使用3年来测算，不考虑其他因素，则使用商业银行贷款比公积金贷款需要多支付贷款利息195万元。

　　业内人士介绍，使用商业银行贷款需要支付一定的费用，实际的3年期商业银行贷款利率要在7%左右。也就是说，1亿元3年期公积金项目贷款，至少比商业银行贷款少支付利息在200万元以上。

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