二套房公积金贷款首付该如何计算

 　　对于一些想购置第二套住房的购房者来说，在购置第二套住房时，是选择商业贷款还是选择公积金贷款成为了一个问题。对于一些比较青睐用公积金贷款来购置第二套房屋的购房者来说，二套房公积金贷款首付是多少呢?搜房网整理了有关资料，帮助您解决相关疑问。

　　二套房公积金贷款的申请条件

　　根据建房号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策：

　　1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

　　2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

　　3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

　　二套房公积金贷款首付

　　根据国办发【2011】1号《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，对贷款购买第二套住房的家庭，二套房公积金贷款首付款比例不得低于60%，贷款率为基准利率的1.1倍。　

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