西宁二手房住房公积金贷款有优惠政策

 　　近日，不少市民咨询有关住房公积金贷款、提取等相关事宜。记者为大家咨询了西宁住房公积金管理中心，下面是关于西宁住房公积金相关问题解答。

　　住房公积金支付房租程序

　　西宁住房公积金管理中心工作人员说，凡提取住房公积金的职工，除填写西宁地区职工住房公积金提取转移审批表外，还应根据具体情况提供相应材料。

　　职工住房公积金可以用来支付房租。需提供家庭收入证明(未婚的，提供民政部门出具的单身证明;已婚配偶无工作的，提供户口所在社区出具的无收入证明)，《房屋租赁合同》《房屋拆迁安置协议》《房屋租赁登记备案证明》和完税证明。

　　提取时，还需提供出租方名称、账户、开户银行。支付房租提取额=(月住房租房金-月家庭收入×规划比例15%)×交付房租月数。房租面积以政府出台的经济适用房面积为准(西宁地区经济适用房面积标准为55平方米)，支付房租月数最长不超过12个月。

　　住房公积金贷款额度有所不同

　　●首套住房贷款在西宁市行政区域内，职工首次购买住房的，首付比例不低于30%，贷款额度最高不超过所购住房总价值的70%，且不超过40万元。房屋建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不超过购房总价的80%。房屋建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不超过购房总价的70%。

　　●第二套住房贷款个人贷款用途仅限于购买改善住房条件的普通自住房。住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。

　　●三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金贷款。

　　二手房住房公积金贷款有优惠政策

　　西宁市一直执行着对二手房住房公积金贷款的优惠政策。政策规定：购买二手房申请住房公积金贷款的，贷款最高额度由房屋总价的50%提高到70%，贷款年限不超过15年，房屋使用年限不超过15年。

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