一季度全国涉房贷款增7103亿

 　　伴随着楼市回暖，今年一季度渉房贷款也呈现井喷局面。

　　中国人民银行(央行)4月24日发布《2013年1季度金融机构贷款投向统计报告》指出，今年一季度涉房贷款增加7103亿元，“房地产贷款快速增长”。

　　值得注意的是，央行对房地产贷款的表述已经有所变化，去年四季度时央行的定调为“增速回升”。

　　根据央行的解释，所谓房地产贷款，是指房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。其中，房地产开发贷款又包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分。

　　首季增量超过去年全年增量的一半

　　央行昨日公布的数据显示，至3月末，主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额12.98万亿元，同比增长16.4%，增速比上年末高3.6个百分点。

　　单看一季度，涉房贷款增加7103亿元，同比多增4667亿元，环比多增3425亿元(2012年四季度为3678亿元)，增量占同期各项贷款增量的27%。

　　值得注意的是，首季7103亿元的房地产贷款增量已经超过去年全年增量的一半。数据显示，2012年全年房地产贷款增加1.35万亿元，其中增量最多的去年三季度仅有4168亿元。

　　地产开发贷增速连涨10月

　　从分项数据看，截至3月末，地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%，增速比上年末高9个百分点，增速已经连续10个月逐月攀升。同时，房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%，增速比上年末高1.6个百分点。

　　同样大幅增长的还有个人购房贷款。

　　数据显示，截至3月末，个人购房贷款余额8.5万亿元，同比增长17.4%，增速比上年末高3.9个百分点;一季度新增4662亿元，同比增长3088亿元，与2012年四季度相比，增长1780亿元。

　　今年一季度，保障性住房开发贷款增速延续了去年下半年以来的回落走势。

　　数据显示，截至3月末，保障性住房开发贷款余额6140亿元，同比增长42.4%，增速比上年末回落4.2个百分点;一季度增加410亿元，占同期房产开发贷款增量的23.4%，去年全年，该占比高达66.5%。

　　在今年一季度人民币贷款大增2.76万亿元的背景下，其他贷款投向的特点同样引人关注。

　　央行报告显示，今年一季度，轻工业、服务业中长期贷款增速回升，重工业中长期贷款增速回落;农村贷款增速回落，但仍高于各项贷款增速;农业和农户贷款增速回升;住户贷款增速继续回升。

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