常州公积金贷款政策近期不变 二套房首付60%

 　　日前，北京、苏州两地出台了住房公积金贷款新政，北京公积金二套房首付比例提升至70%，苏州则调整了贷款额度，只能贷账户余额的10倍。

　　一时间，常州公积金政策是否调整何时调整，成为不少购房者关心的话题。昨天，现代快报记者从常州住房公积金管理中心了解到，目前常州公积金贷款政策没有变化，首套房首付比例仍为20%-30%，二套房首付为60%。不过，今年以来，常州全市住房公积金资金使用情况趋紧。

　　二套房首付仍为60%

　　据常州住房公积金管理中心相关负责人介绍，常州房地产市场总体健康稳定，住房公积金贷款的使用主体多是职工自住性购房，数据显示去年首套房贷款申请占比在92%以上，因此常州还不需调整公积金贷款政策。

　　据了解，目前常州公积金政策仍延续去年以来的导向，就是借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房套型面积不超过90㎡的，贷款额度不超过实际购房款的80%;购买自住住房套型面积超过90㎡的，贷款额度不超过实际购房款的70%。对于二套房，借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的40%。

　　该负责人强调，即使常州的公积金贷款政策有所变动，但总体方向不会变，即继续支持中低收入家庭保障性购房融资的导向不变，支持以首套房为代表的刚性需求的力度不变。

　　二手房贷增长两倍多

　　虽然目前政策未变，但公积金中心相关负责人透露，今年以来常州住房公积金资金使用总体正呈现逐步紧张的趋势。

　　据介绍，去年常州住房公积金贷款发放达1.5万户41亿元，是20年来的历史新高。今年住房公积金贷款需求势头不减，一季度的贷款额已接近往常半年的资金发放量。

　　数据显示，今年1-3月，常州全市住房公积金贷款申请金额14.65亿元，同比去年一季度增长1倍多。3月末，市区住房公积金资金使用率达到了98.5%，是四年来的新高。

　　而受“国五条”调控新政及市场预期的双重影响，今年以来二手房贷款申请增长明显。1至3月份中心共受理二手房贷款申请3.21亿元，同比去年增长2.08倍。其中仅3月份二手房贷款申请量就达到1.76亿元，比今年2月激增2.67倍。

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