临沂公积金贷款2套房首付5成 首套5年利率4%

 　　继新“国五条”实施后，全国部分地区已经出台了地方版细则。在公积金贷款方面，北京率先出台了公积金贷款新政，将根据职工住房和收入情况对住房公积金个人贷款实行差别化政策，其中二套房贷首付款比例要求由60%提高至70%。

　　9日，记者从临沂市住房公积金管理中心获悉，临沂市住房公积金贷款仍执行二套房首付5成，首套房首付比例为3成，这跟之前山东省临沂市的公积金贷款政策一致。

　　住房公积金贷款额度根据个人或夫妻双方的公积金余额，最高可以贷款30万元。首套房5年内执行利率4%，5年以上执行4.5%，二套房贷款利率则需要在此基础上上浮10%。

　　商业贷款方面，记者从山东省临沂市多家银行了解到，目前山东省临沂市执行首套房首付比例3成，二套房首付比例6成，5年内贷款利率为6.15%，5年以上为6.55%，均执行基准利率，二套房贷款利率也需要在基准利率上再上浮10%。

　　“春节前，山东省临沂市个别股份制银行还能申请到首套房贷款利率9折的优惠，但也是有各种条件限制的，年后受到新‘国五条’的影响，首套房贷款9折优惠已难寻觅。”一位银行业内人士称。

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