山东青岛3月公积金贷款8亿创新高

 　　受住房公积金贷款额度上调及我市“国五条”实施细则预期政策出台、购房者抢搭政策末班车等因素影响，今年一季度，青岛市个人住房公积金贷款急剧增长，共向7148名职工发放贷款20.59亿元，分别是去年同期的1.83倍和2.18倍。其中3月份发放贷款8.72亿元，创历年单月贷款发放额新高。

　　今年一季度，全市一手房公积金贷款发放6107笔，发放额18.14亿元，分别是去年同期的1.67倍和2.04倍;二手房公积金贷款发放1041笔，发放额2.46亿元，分别是去年同期的3.88倍和4.63倍。

　　受住房公积金贷款最高限额调整影响，发放金额增幅较大。经市住房公积金管委会审议通过，自2013年2月1日起，全市商品房公积金贷款最高限额统一调整为60万元，二手房公积金贷款统一调整为35万元。经统计，自2月1日贷款限额调整日起至3月31日，全市共发放贷款4181笔，计12.75亿元。其中贷款额超过调整前最高额度的有723笔，计3.22亿元，分别占总笔数和总金额的17.3%和25.2%。

　　我市“国五条”实施细则预期政策出台，购房者抢搭政策末班车，房屋成交量迅猛增长，致使购房贷款人数增幅较大。“国五条”政策的出台，刺激了购房需求的释放，国内掀起了一轮抢购潮。在我市“国五条”实施细则未正式出台前，购房者抢搭政策末班车，导致我市房屋成交量激增，公积金贷款随之明显增长。从历次政策调整前住房交易情况看，本次影响尤为明显，一方面市民购房的刚性需求和改善性购房需求得到释放;另一方面相关税收政策的调整预期使我市二手房成交量增长迅猛，二手房公积金贷款呈暴发式增长。

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