建行办理二手房按揭贷款可省数千元

　　近日，建行永川支行二手房按揭贷款办理窗口排起了长队，不少市民拿着购房合同，趁着周末办理二手房按揭面签手续。原来，该行二手房按揭贷款已直接向市民开闸，市民可绕过中介直接到该行办理按揭，还能省下多则上万元的银行按揭融资费。据记者了解，如此给消费者省钱的银行，在永川还是头一家。

　　中介要收按揭融资费

　　“很划算，差点儿多花几千块。”16日，小凌经朋友介绍，到建行永川支行大厅办理了二手房按揭贷款面签手续。听说能剩下不少钱，小凌早早就来到大厅一探究竟，但当天闻讯赶来的市民很多，排了半个多小时才轮到她。

　　一周前，小凌在路边广告墙上看到红河丽景小区一套90平方米的房子要出售，电话确认得知是中介房源，卖家要求净收40万元。也就是说，若成交过程中“20%个税”落地，由买家承担。中介告诉她，若要办理按揭贷款，需代收总房款2%的按揭融资费。

　　小凌与朋友聊天时得知，按揭融资费只是中介巧立的收费名目，但她又不知道怎样才能绕过中介办理按揭贷款。通常，银行受理二手房按揭贷款申请，需经指定中介代办。

　　买套房子少花数千元

　　就在这时，她看到了建行的“房e通”广告，并向在建行上班的朋友咨询。朋友得知她要买房后，叫她先签了购房合同，再凭合同到建行个贷中心办理按揭面签手续。

　　小凌告诉记者，凭购房合同、身份证等到该行办理按揭贷款，包括印花税、工本费、评估费等在内只需2000元。

　　以小凌要买的房子为例，中介收取的银行按揭融资费在6000—8000元左右。也就是说，市民直接到建行办理二手房按揭贷款，买套40万元的房子可以少花至少4000元。

　　“直接到银行来办可大大降低买房成本。”建行永川支行信贷部戴经理称，现在很多中介忽悠购房者说是银行要收按揭融资费，理由冠冕堂皇，实际并非如此。“有的叫担保费，有的叫融资费，不过是中介收费立的名目而已。”

　　首套房仍执行基准利率

　　建行工作人员称，办理流程非常简单，市民只需先到建行官网“房e通”网页提交贷款申请，再依预约时间带齐有效证件到银行面签，待银行审批后即可放款。

　　既省钱，办理流程又简单，那利率有没有上浮呢?戴经理告诉记者，市民若购买的是首套普通住房，利率为基准利率，二套房利率则上浮10%。

　　在建行官网上，记者浏览“房e通”网页时发现，市民注册登录后可在该网页上发布买卖房源信息。“买卖双方可撮合交易，能省不少钱。”戴经理说，若买卖双方通过在建行官网上达成交易，双方可分别省下1%的佣金。

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