二手房贷款评估标准是什么?贷款评估费怎么算?

　　二手房贷款评估标准是什么?贷款评估费怎么算?

　　买二手房办理贷款时，银行有专业机构对房屋进行价格评估，二手房贷款评估标准是什么?二手房贷款评估费用是多少?

　　二手房贷款评估标准是什么?

　　影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。

　　二手房贷款评估费用如何收取?

　　二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

更多精彩原创内容、卡友申卡、玩卡技巧攻略分享，请关注我爱卡微信订阅号《aicredit》或访问m.51credit.com。