“新国五条”引发的五猜想

　　“新国五条”出台后引起了各地房产交易市场的关注。大家最关心的一点是：出售自有住房要严格按照转让所得的20%计征个人所得税。这也让网友对“新国五条”展开了诸多的猜想。

　　猜想一 装修费等将计入二手房原价

　　按照新国五条解读，二手房交易所卖方所缴纳的税费是差额的20%，差额是现值减去原值。有网友认为，房屋原值，应该包括利息费、装修费以及买房时候的各种税费。否则，卖家将损失更为惨重。

　　猜想二 近期二手房市场会进入小高潮

　　按照新的政策，卖方所承担的费用将比原来高出几倍甚至几十倍。打比方说，某甲在多年前买一套房子价值10万元，经过多年后，现在房子市值200万，根据以往要求，所交税费为房屋价值的1%只需2万元，而按照新规定，该卖方将承担38万元的“过户费”。因此，不少网友猜想，乘着新政策暂未实施，诸多卖家都将在这段时间将房子卖掉，以避免损失。因此，在近期，将进入一个二手房交易的高峰期。

　　猜想三 新政策将导致房价大幅上涨

　　由于新政策出台，将导致大量的二手房在短时间被抛售，因此造成一人多套房的现象，必定导致房租费上涨，那么也就会逼迫买不起房的“屌丝”们，咬紧牙关买房。刚需剧增，必定造成房价上涨。网友“零露”笑说，目前我国房价已入死胡同。维持现状，刚需积累，房价上涨;不收税，二手房交易活跃，炒房客推动房价上涨;收百分之二十的交易税，打击二手房市场，新房价格上涨，造成整体房价上涨。

　　猜想四 二手房市场将就此迎来关门潮

　　由于在交易过程中，卖家所承担的税费过高，因此，导致不少有放的人“不敢卖”。无房的人“买不到”。因此，有网友认为，新国五条一旦开始实施，将会导致二手房市场供需双方完全失衡，整个二手房市场土崩瓦解，二手房市场即将迎来关门大潮。