二手房年龄影响贷款吗?

　　“二手房年龄影响贷款吗?”据了解，如果您是申请公积金贷款，则房龄和贷款年限有相应的计算“公式”。以济南的二手房公积金贷款为例：根据济南住房公积金管理中心日前下发的济南市个人住房公积金贷款操作规范，济南二手房房龄与贷款期限之和不得超过50年。

　　如果您是申请商业贷款，各银行的规定都不一样，不过一般来说房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款，有的是房龄超过20年不办理贷款，还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了，所以具体的要以银行规定为准。

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