经济适用房如何办理贷款

　　经济适用房一般分两种，一种是集资建房或者是回迁房，这类经济适用房在交易的时候需要买方出3%的土地出让金，进行交易。另外一种就是立项的房子。那么，第二种经济适用房，经济适用房上市之前是不允许做抵押的，在五年内如果交易，在交相关税费下还要补足差价，即使五年以后可 以上市交易，仍要交纳相关的费用。在买卖交易过程当中，经济适用房如何办理贷款呢?

　　一般情况下，经济适用房屋必须满5年才能交易，同时，在交易的时候要缴纳10%的综合地价款，其他的税费主要是契税(个人购买首套90平以下家庭住房1%，不是首套或者90平以上的普通住宅1.5%，非普通住宅3%)，营业税(普通住宅未满2年的缴纳差额部分的5.5%，满两年免征，非普通住宅未满2年的缴纳全额的5.5%营业税，满两年的交差额部分的5.5%)，个人所得税(未满5年并且有差额的缴纳1% 或差额部分20%)，另外，还需缴纳工本费等一系列费用。