公积金贷款买房需要注意的一些小细节

　　公积金贷款买房需要注意的一些小细节

　　现在很多人买房都贷款，而公积金贷款买房要比商业的贷款买房利率要低，所以很多人在买房的时候选择公积金贷款。但是，在方便的贷款都会遇到问题，今天小编就来给大家简单介绍在使用公积金贷款买房时候应该要注意的一些细节。

　　夫妻贷款买房，如果贷款没有还清，是不可以在此贷款的

　　如果是夫妻双方贷款买房的，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的

　　必须还清第一套房子的贷款，才可以在此申请

　　借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。

　　申请贷款之前不要提取公积金

　　如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　贷款的第一年不要选择提前还款

　　按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　抵押贷款还清以后，一定要记得去撤销抵押

　　当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

　　一定不要意识借贷的合同借据等一切重要资料

　　申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　在贷款这件事情上还是要上心，如果有一点的差池就可能会造成自己的损失。所以，在申请贷款之前一定要仔细询问清楚，不给自己找麻烦。

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