二手房按揭贷款需要注意些什么?

　　二手房按揭贷款需要注意些什么?

　　现在的房价还在不断的上涨中，就算是购买二手房也有一些人因为资金问题犯难。所以，选择办理房屋按揭贷款的人越来越多了。今天小编就来给大家介绍二手房按揭贷款需要注意些什么?

　　【房龄不能过大】

　　房龄对二手房贷款影响较大，因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，也就是说，房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房贷款要求，二手房房龄最好不要超过二十年。

　　【对二手房进行合理评估】

　　申请二手房贷款的时候，银行会找评估公司对房屋进行评估，如果房屋状况较好那么获得的评估值就高，相应的贷款额度也将增加，反之亦然。所以，你购买二手房时，自己最好对拟购二手房进行合理评估，以避免产生不必要的麻烦。

　　【选对贷款行】

　　虽然不少银行都推出了二手房贷款，但是各银行执行标准略有差异，而且与城商银行相比，四大行的贷款门槛略高，所以打算申请二手房贷款的购房者最好“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再着手办理贷款。

　　【提供完整的贷款手续】

　　与一手房贷款相比，二手房贷款需要借款人提供的资料较多，为了避免因手续不全被拒贷，笔者建议借款人在贷前做好准备。

　　【拥有良好的信用记录】

　　个人信用在二手房贷款中起着重要作用，如果信用记录良好，那么申请贷款就比较轻松，若信用记录不好，那么贷款申请被拒贷的可能性大增。

　　二手房对于想买房但是资金紧张的人来说，是非常划算的。有很多二手房不论是地界还是房屋的构造都不输于新房。所以，大家可以考虑考虑购买二手房。

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