住房公积金贷款 元旦起执行新利率

　　住房公积金贷款 元旦起执行新利率

    记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，1月1日起，2015年8月26日之前发放的住房公积金贷款开始执行新的贷款利率。其中，5年期以上贷款利率调整为3.25%，5年期以下(含5年)贷款利率调整为2.75%。2015年8月26日后发放的住房公积金贷款仍执行原利率。

　　2015年，央行5次降低银行存贷款利率，其中住房公积金贷款利率降低了4次。5年期以上的住房公积金贷款利率从2015年年初的4.25%，降至目前的3.25%;5年期以下(含5年)的住房公积金贷款利率降至2.75%。目前，我市住房公积金贷款利率调整的政策为：当年如遇利率调整，调整后发放的贷款执行新的利率;调整前发放的贷款从次年1月1日起开始执行新调整的利率。“按照这一政策，2015年8月26日前发放的贷款，从本月开始将迎来月还款额降低，特别是2015年3月1日之前发放的贷款，月还款额将会大幅降低。”市住房公积金管理中心相关负责人说。

　　记者了解到，由于目前很多申请住房公积金贷款的职工与银行之间约定的还款日在月中，因此2016年1月份还款额的期限跨越了2015年12月和2016年1月，这两部分要分别按照调整前后的利率计息。市住房公积金管理中心相关工作人员举了个例子，假设市民吴先生的还款日为每月的10日，则今年1月10日还款时，当月还款利息要分两段计算：2015年12月11日~31日的还款本息按照调整前的利率计算，2016年1月1日~10日的还款本息按照调整后的利率计算，2016年2月份及以后每个月的还款额则全部按照调整后的利率计算。“这样算下来，对于采用等额本息还款方式的贷款职工而言，今年1月份的还款额度会低于去年12月，但是会高于今年2月份及以后每个月。”该工作人员提醒，“住房公积金贷款职工可根据实际情况，了解月还款额变化，以便及时足额还款。”

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