这些情况符合才可以贷款买房

    这些情况符合才可以贷款买房

    虽说现在贷款买房非常的方便，但是还是会有人反馈说，有房贷贷不下来的情况，很多人为此困扰。这可能就是因为自身的一些情况没有符合银行贷款的标准，所以就不批准贷款，今天小编就给大家说说，这些指标必须符合才可以贷款。

    一、自然状况类

    自然状况类分很多方面，比如年龄，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。学历则是越高越好。你的职业如果是公务员、教师、医生、律师、注册会计师等等也会更有保障。

    二、清偿能力类

    清偿能力类，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。

    三、保障能力类

    保障能力类，包括医疗保险、养老保险、意外伤害保险和住房公积金。其中银行比较看重的是医疗保险和养老保险。

    四、与银行关系类

    与银行关系类是指贷款申请人信誉良好，包括良好的信用激励（保持12个月以上），贷款和存款的比例大于30%。

    五、减分项目类

    减分项目类。要注意，有些指标对房贷有一票否决的威力。例如坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。

    贷款之前先要看看自己的这些都达标了没有，如果没有达标那么贷款可能就会贷不下来，所以，在买房之前要咨询好，避免做无用功。

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