办房贷要看清合同的条款

　　办房贷看清合同的条款是非常重要，很多购房者都是通过贷款来圆梦的，这里提醒：办理房贷的时候，一定要看清合同的条款。对此，大家一定要留意以下事项：

　　1、看产权面积与合同面积是否一致

　　不排除一些开发商与测绘单位串通敲诈购房者，比如增加购房者的公摊面积，从而使房屋总面积变多，这样购房者就需要多支付一部分钱。为了避免在这一点上吃亏，签订贷款合同时，最好明确说明若产权面积大于合同约定面积，超出部分的房款由开发商承担，但产权归购房者所有。

　　2、明确延迟放款的违约责任

　　因贷款迟迟未办下来，与开发商产生纠纷的事情时有发生，为了避免这样的情况再次出现，签订贷款合同时，最好在合同中明确因按揭延迟办理导致逾期付款的，借款人不承担逾期付款责任，若不明确这一点，到时候出了问题，你将因理亏难以维权。

　　3、看清提前还款规定

　　如果将来你的经济状况有所好转，肯定会考虑提前还款，但从目前来看，提前还款并非想还就能还，而且也并不是全免费，不过这些事项银行一般会在贷款合同上罗列出来，所以签订房贷合同时，你一定要仔细查看相关条款，做到心中有数。

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