二手房按揭贷款能贷多少钱

　　二手房按揭贷款能贷多少钱

　　如今，为了子女上学，很多家长真是拼了，如李先生打算购买一套学区房，是二手房。由于房价太高，他打算按揭贷款。那请问：二手房按揭贷款能贷多少钱?

　　据小编了解，二手房按揭贷款贷款额度，是根据借款人的资信、还款能力、所购房屋价值等情况，综合确定的，其中：

　　二手个人住房贷款的金额不得高于银行认可的抵押物评估价格70%，对土地未分割到户的房产，贷款金额不得高于银行认可的抵押物评估价60%，对房龄超过5年的，贷款金额不得高于银行认可的抵押物评估价50%;

　　二手个人商业用房、商住两用房贷款额度不得高于银行认可的抵押物评估价的50%，不接受未办理房产与国有土地使用证两证合一的商业用房、商住两用房申请;

　　若以银行认可的其他财产作为抵(质)押担保申请购房贷款的，在符合购房贷款首付比例的前提下，其贷款额度一般不超过抵押物评估价值的60%或质押物面值的90%。

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