贷款买房省钱攻略 你造吗？

　　贷款买房省钱攻略 你造吗？

　　虽然眼下房贷基准利率已达史上最低值，但省钱仍是购房者们首要考虑的问题，怎样省钱？你造吗？

　　第一类客户：高收入白领

　　一些白领人士虽然领着不错的薪水，但无奈房价上涨过快，想全款买房还是有一定的困难，这种情况下贷款买房就成了他们的最佳选择。

　　据笔者了解，目前有两类房贷方式可供这类购房者选择：一是商业贷款，二是公积金贷款。对于有大额资金需求，且户口不在拟购房所在地的人士来说，商业贷款肯定是上选;而在拟购房所在地缴存了公积金的人士，当然优先考虑公积金贷款。

　　不过，为了节省的贷款成本更多，选择还款方式一定要谨慎，因为在不同的还款方式下，总利息支出差异较大，就拿等额本息与等额本金来说，前者的总利息支出就高于后者。

　　第二类客户：企业高层管理人员

　　如果你是企业的高层管理人员，且有换房打算，那么笔者建议你将首套房卖掉或结清首套房贷款，再贷款买二套房。因为按照现行政策，只要购房者名下无房或首套房贷款结清，再贷款买房按照首套房政策执行。

　　第三类客户：公积金贷款额度不足以支付房款的购房者

　　一些购房者说：我的公积金贷款额度不足以支付房款该怎么办?这还用说，当然是使用组合贷款!所谓组合贷款，其实就是“公积金贷款+商业贷款”的模式，这种贷款方式下支出的购房成本虽比纯公积金贷款高，但比纯商业贷款省钱，所以也不失为贷款买房的一种好选择。

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