房屋抵押贷款能贷多少年?

　　房屋抵押贷款能贷多少年

　　房屋抵押贷款相比其他贷款方式，有诸多的优势，授信期限长就是其中一点。那么，房屋抵押贷款能贷多少年?

　　据小编了解，“房屋抵押贷款能贷多少年”与用于抵押的房屋有关，以住房为抵押和以商业用房做抵押能贷的年限是不同的。

　　(一)以住房为抵押的，授信期限最长为30年，同时需满足以下条件：一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于优势行业单位优质个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的“双优”个人客户标准的，借款人年龄+授信期限≤70;二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

　　(二)以商业用房做抵押的，授信期限最长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

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