北京二套房公积金贷款政策变更 利好购买哪类房源?

　　北京二套房公积金贷款政策变更 利好购买哪类房源?

　　北京二套房公积金贷款政策于9月14日起施行变更，在北京市只有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。那么北京市管二套房公积金贷款政策的变更，利好我们去购买哪类房源呢?

　　9月14日起，用市管公积金购买二套房，也可以享受首套房的最低首付二成的标准了。目前北京对于贷款购买二套房最高额度是80万元，所以对于最低首付来讲，如果房价超过100万，则需另外申请商业贷款，办理组合贷款，而组合贷款按照惯例最低首付取公贷和商贷两者之高的，目前二套房商贷按照330新政规定，最低首付款比例为40%，所以，组合贷款是无法享受新北京二套房公积金贷款政策二成的优惠的。此次新政利好公积金贷款购买第二套总价100万以下的住房。

　　目前二套房公积金贷款利率依旧上浮10%，是最新央行8•26降息规定五年以上3.25%基准利率的1.1倍，即3.575%。

　　目前北京二手房均价较高，本次二套房公积金贷款政策变更利好到的总价低于100万房源多存在于均价不超过4万/平米的区县。

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