央行降息后 房贷如何减负

　　央行降息后 房贷如何减负

　　央行此次降息后，不管是商业贷款基准利率还是公积金贷款利率都刷新史上最低，那么对于已经获得房贷的客户来说，该怎么给房贷减负呢?

　　1、办理转按揭

　　所谓转按揭，是指新贷款行帮客户找一家担保公司垫资将原贷款行贷款还清，然后重新找新贷款行办理贷款。这种做法目前只有部分小城商行或股份制银行可做，但是转按揭会产生一些新的业务，比如担保费、评估费、抵押费等等。所以，如果你找的新贷款行不能给与比现在银行更低的贷款利率，就没有必要办理转按揭，以免得不偿失。

　　2、更改调息方式

　　如果你想现在就立马享受新利率带来的实惠，那么可以与贷款行协商一下看看能否修改调息方式，不过为此你可能需要支付一定的违约金。

　　3、部分提前还款

　　如果你手上有一些闲钱，也可以考虑通过部分提前还款，更改贷款期限。如果贷款期限变更后，刚好步入低利率的档期中，那么省息效果体现得将更加明显。

　　对于还未办理房贷的人来说，就没有太多的顾虑了，你现在办理房贷就能立马享受新利率带来的实惠。

　　附：央行最新贷款基准利率表(8月26日调整)

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