公积金贷款买房的条件及流程是什么

　　公积金贷款买房的条件及流程是什么

　　住房公积金是为了购买房子的时候用的，但是不是任何一个人买房子都可以使用，尤其是使用公积金贷款更是有一定的要求，这个时候很多想要用公积金贷款买房的人就会有一系列的问题想要知道答案，下面跟随小编一起了解一下公积金贷款买房的条件及流程是什么?

　　根据住房公积金的管理条例，市民申请的公积金贷款的条件如下：

　　首先，申请人所购的住房必须为自住房，具有本市的常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常的缴存住房公积金。

　　其次，申请人一定要有稳定的经济收入，无不良的信用记录，首套房需要支付首付30%房款，90平方米及以下的住房要支付首付的20%，具有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金的缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息的证明。

　　最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。

　　办理住房公积金贷款的步骤：

　　1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

　　2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

　　3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

　　4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

　　5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

　　以上是小编对公积金贷款买房的条件及流程是什么的介绍，我们用全款买不起房子，用公积金贷款买房是比较实惠的，可以大大降低我们的经济负担，所以我们一定要清楚使用的条件，希望上面小编的介绍可以帮助大家。

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