来源:华夏经纬网 小编: 发布时间:2015年07月29日
内容导读: 据记者了解,除了两家国有大行暂停房贷之外,平安银行、民生银行、广发银行、天津银行等银行也都在暂停房贷之列。
一线城市房价突然上涨 房贷优惠大幅“缩水”
据记者了解,除了两家国有大行暂停房贷之外,平安银行、民生银行、广发银行、天津银行等银行也都在暂停房贷之列。
一家股份行信贷部人士称,深圳的房价短期上升过快,尤其是在前海地区,一些楼盘的价格涨幅达到40%,而这给银行房贷业务带来了很大的压力。银行内部已经对这种情况进行了风险警示。“一个很简单的例子,如果现在给这些购房者贷款,一旦房价出现40%的跌幅,房产价值和银行贷款立刻会出现倒挂现象。”
“目前对于楼市到底有没有回暖尚且存在争议,一些声音认为是价格的虚高和回暖假象,银行对此也是处于观望状态。”上述人士称。
更值得关注的是,由于前两年国内楼市不景气,包括温州在内的一些地区频频出现购房者断供的现象,当时也让很多银行频频被迫进行司法诉讼。“很多银行将房贷作为零售业务的核心组成,是因为资产的质量比较优质,而银行的风险相对较低,绝对不是最终希望将房贷资金放出去换来一套套的商品房。如今,很多银行也怕陷入这一类的纠纷。”
房贷业务偏好降低
除了深圳之外,北京、上海、广州、青岛等城市的银行也或多或少收紧了房贷,通过抬高贷款利率、放慢审批速度,延缓发放贷款等等形式控制房贷节奏。作为去年部分大行业务的“香饽饽”,今年下半年银行对房贷业务的偏好明显有所降低。
央行刚刚发布的2015年上半年信贷投放数据显示,截至6月末,银行个人购房贷款余额12.64万亿元,同比增长17.8%,增速比上季末高0.2个百分点,比各项贷款增速高4.4个百分点;1~6月增加1.12万亿元,同比多增1767亿元。
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